Универсальная консалтинговая группа “Ярмарка бизнеса”
  Готовый бизнес Земля Индустриальная недвижимость Коммерческая недвижимость
  Телефон: 961-21-85,956-29-38


Домовладения на средиземноморском побережье Испании: особенности строительства

квалифицированная юридическая помощь

В каждой климатической зоне, в каждой стране есть свои особенности в строительстве жилья. Так способы возведения, отделки и эксплуатации домов в средней полосе России существенно отличается от тех же операций в странах средиземноморского региона, например, в Испании.

Отличия начинаются уже с выбора района строительства. Застройщик получает лицензию не на проведение строительных работ в принципе, а на каждый конкретный объект, поскольку к домам в разных районах предъявляются разные требования. Это может касаться этажности, способа и цвета внешней отделки, даже угла наклона крыши и т.д.

Если дом строится не слишком близко к морю, то, как правило, на участке строится также и бассейн. Причем это касается не только частных домов, но и многоэтажек. Часто застройщики, даже желая построить новостройки в Испании недорого у моря, предусматривают площадки для спортивных игр, например, теннисный корт, и детские площадки. Если придомовая территория достаточно большая, то там обязательно высаживаться фруктовые деревья.

Что касается стройматериалов, то учитывая требования к сейсмической безопасности строений, все дома возводят с железобетонным каркасом. Стены же могут быть кирпичными, каменными или бетонными. Из-за повышенной влажности, в отделке пола часто используется керамическая плитка и натуральный камень, на стенах штукатурка и покраска.

Дома в Испании, в отличии от домов средней полосы России практически никогда не имеют отдельной прихожей. Здесь принято строить так, чтобы человек, войдя в дом сразу попадал в гостиную, кухню или столовую. Практикуется установка распашных дверей со стеклом. Из-за жаркого климата, застройщик стремится сделать все, чтобы летом в доме было прохладно. При этом хорошие, качественные окна, двери и грамотная система отопления защитят дом от вымерзания зимой.

И еще одна приятная особенность. Какой бы ни была недвижимость, дорогой или дешевой, она всегда сдается полностью готовой для проживания. Покупателю придется только приобрести мебель, бытовую технику и посуду. Ремонт в жилье будет полностью сделан, вся сантехника установлена, кухня оборудована. Причем, материалы для отделки берутся только высококачественные.

Если дом еще не построен, то покупатель сам может выбрать из нескольких предложенных вариантов или предложить свой, доплатив разницу, если выбранные им материалы стоят дороже. Связано это с тем, что существует законодательство, обязывающее застройщиков делать отделку, не требующую ремонта в течение минимум 10 лет.

 

 

 

 

Сайт изготовлен в компании diz.RU