Универсальная консалтинговая группа “Ярмарка бизнеса”
  Готовый бизнес Земля Индустриальная недвижимость Коммерческая недвижимость
  Телефон: 961-21-85,956-29-38


Оценка бизнеса

В настоящее время в связи с продолжающимся экономическим ростом и повышением деловой активности одной из наиболее актуальных задач для руководителей предприятий становится формирование стратегической инвестиционной политики компании и определение приоритетных задач развития предприятия.

Как показывает практика, компании, ориентированные на увеличение благосостояния собственников (акционеров), работают успешнее в долгосрочном плане, поскольку стоимость компании является интегральной оценкой эффективности её работы. При этом оценка стоимости бизнеса также может служить отправной точкой для мер по дальнейшему увеличению стоимости предприятия. Правильно налаженное управление стоимостью означает, что все устремления компании, аналитические методы и приемы менеджмента направлены к одной общей цели: помочь компании максимизировать свою стоимость, строя процесс принятия управленческих решений на ключевых факторах стоимости. Такое управление, по сути, представляет собой непрерывную реорганизацию, направленную на достижение максимальной стоимости. Аналитические инструменты управления стоимостью, такие как стоимостная оценка методом дисконтированного денежного потока и анализ факторов стоимости, в достаточной мере вооружают компании для принятия решений, способствующих созданию новой стоимости. Компания "Яковлев и партнёры" предлагает полный пакет услуг по анализу факторов стоимости и внедрению системы управления стоимостью.

В качестве частной задачи при оценке бизнеса можно рассматривать оценку какого-либо отдельного актива компании при решении тактических задач. Например, переоценка основных фондов предприятия по полной восстановительной стоимости для отражения в бухгалтерском учете и оптимизации налогообложения, оценка нематериальных активов для внесения в уставный капитал (техническая документация, ноу-хау и т.п.), оценка залоговой стоимости активов при получении кредита (ценные бумаги, недвижимость и т.п.). Наша компания предлагает весь спектр услуг в данной области.


Оценка рыночной стоимости бизнеса

Рыночная цена - это наиболее вероятная цена, по которой бизнес может быть куплен или продан при существующей конъюнктуре рынка.

Оценка производится сертифицированными оценщиками. Отчёт выполняется по стандартам РОО и имеет полную юридическую силу. Мероприятия в рамках оценки рыночной стоимости предприятия (бизнеса):

  1. Проведение инвентаризации основных фондов с целью упорядочения учёта, определение рыночной и ликвидационной стоимости имущества;
  2. Анализ рынка;
  3. Финансовый и управленческий анализ деятельности предприятия;
  4. Оценка тремя методами оценки, согласование цены;
  5. Выпуск отчёта об оценке рыночной стоимости

Оценка стоимости бизнеса при существующем использовании

Основной принцип определения рыночной стоимости - это принцип предполагаемого, наиболее эффективного и наилучшего использования объекта оценки. Стоимость бизнеса при таком подходе является усреднённой рыночной стоимостью, которой бизнес может обладать при наиболее эффективном и наилучшем использовании.


Оценка инвестиционной стоимости бизнеса

Инвестиционная стоимость объекта определяется исходя из его доходности для конкретного лица, при заданных инвестиционных целях.

  • Оценка стоимости недвижимости Недвижимость - наиболее существенный внеоборотный актив любого предприятия. подробнее
  • Оценка нематериальных активов Именно эта составляющая вносит заметный вклад в общую стоимость предприятия. подробнее
  • Оценка стоимости ценных бумаг Перечень ценных бумаг. подробнее
  • Оценка стоимости машин и оборудования Используется при разработке стратегии развития предприятия. подробнее
  • Оценка стоимости товаров и материальных запасов При проведении инвентаризации и получения кредитов. подробнее
  • Переоценка основных фондов Важна для целей оптимизации налогообложения. подробнее
  • Оценка стоимости залога при кредитовании. подробнее


  • Оценка недвижимости

    В настоящее время недвижимость является наиболее существенным внеоборотным активом любого предприятия, в связи с чем требует правильного использования и управления. Недозагрузка объектов недвижимости, как и неэффективное использование ведёт к финансовым потерям предприятий, а также может скрывать существенные стоимостные резервы. Недвижимость часто передается в залог в качестве обеспечения по привлекаемым кредитным средствам, и объективная оценка в таком случае является необходимой как для залогодателя, так и для кредитора, поскольку только в этом случае соблюдаются интересы всех участвующих сторон.


    Оценка нематериальных активов

    Данный вид оценки представляется особенно важным для предприятий высокотехнологических отраслей. Часто именно эта составляющая стоимости вносит заметный вклад в общую стоимость предприятия (для некоторых западных предприятий даже превышая 50%). Однако в российской практике нематериальные активы, как правило, недооцениваются, в отличие от практики развитых индустриальных стран.

    Оценка нематериальных активов включает в себя:

    • Оценку торговой марки (товарного знака) и близкую к ней оценку деловой репутации (гудвил). Такая оценка важна при оценке бизнеса в целом. Актуальна при организации совместных предприятий, франчайзинга, реорганизации и продаже бизнеса и в иных случаях, влекущих полную или частичную передачу прав пользоваться именем предприятия, его товарным знаком и т.д.
    • Оценка лицензий, патентов, "ноу-хау", технической документации и программного обеспечения, прочей интеллектуальной собственности. Технологические предприятия, как правило, обладают значительным числом подобных активов. Знание их реальной стоимости и умелое их использование способны значительно укрепить позиции компании на рынке. Данная задача актуальна при внесении активов в уставный капитал, при полной или частичной передачи прав, при оценке ущерба от недобросовестной конкуренции в случае исковых требований, при постановке нематериальных активов на баланс и др. Также такая оценка может быть составной частью оценки эффективности компании или отдельных подразделений занимающихся исследованиями и разработками.


    Оценка стоимости ценных бумаг Оценка акций

    Оценка акций необходима при первичном и дополнительном их размещении, при реорганизации и ликвидации предприятия, при купле-продаже крупных пакетов или передачи их в залог. По закону "Об акционерных обществах" требуется оценка независимым оценщиком рыночной стоимости акций при их выкупе компанией, а также оценка рыночной стоимости имущества, если им оплачиваются размещаемые акции, а также в случае сделок при наличии заинтересованности.

    Оценка государственных и корпоративных облигаций

    Данная услуга востребована, прежде всего, в случае формирования уставного капитала вновь образуемого предприятия, а также при передаче ценных бумаг в залог.

    Оценка векселей

    Оплата товаров и услуг векселями, вексельное обращение получили достаточно широкое распространение в современной России. В то же время, на вексельном рынке кроме первоклассных векселей зачастую обращаются векселя низкокачественные, необеспеченные, с различными дефектами формы, а иногда и просто поддельные или украденные. Оценщик проводит полную экспертизу векселя, оценивая его рыночную стоимость. Чаще всего векселя оцениваются с целью передачи их в залог или для другого типа обеспечения обязательств.


    Оценка стоимости машин и оборудования

    Данный вид оценочных процедур может быть особенно полезен при разработке схем финансовой аренды (лизинга). Используется также при определении залоговой стоимости для получения кредита, при формировании уставного капитала, при разработке стратегии развития предприятия с целью определения уровня технического обеспечения производства и выявления возможностей замены или модернизации устаревшего оборудования.


    Оценка стоимости товаров и материальных запасов

    Данный вид оценки может использоваться при проведении инвентаризации, а также для получения кредитов под залог товаров в обороте.


    Переоценка основных фондов

    При переоценке может быть достигнуто оптимальное соотношение между налогом на прибыль и налогом на имущество. Убыточные низкорентабельные предприятия могут снизить налог на имущество за счёт снижения после переоценки балансовой стоимости отдельных активов. Высокорентабельные предприятия, показывающие высокие значения прибыли, могут снизить базу налога на прибыль за счёт увеличения амортизационных отчислений при увеличении балансовой стоимости основных фондов после переоценки.

    Также переоценка ОС может быть использована для:

    • привлечения инвестиций (например, для определения залоговой стоимости при получении кредита и др.);
    • при планируемой продаже отдельных объектов (минимизируется налог на прибыль);
    • при планируемом увеличении уставного капитала (которая может потребоваться, например, для привлечения средств путем выпуска облигаций и т.д.);
    • при планируемой реструктуризации;
    • в целях финансового анализа для уточнения формирования себестоимости продукции и ее цены.


    Оценка стоимости залога при кредитовании

    Данный продукт разработан специалистами Департамента оценки и предлагается сторонам кредитного договора при определении стоимости обеспечения, передаваемого заёмщиком кредитору в качестве залога.

    Стандартная оценка рыночной стоимости имущества, практикуемая оценочными компаниями, не всегда может удовлетворить стороны договора залога, поэтому для учета интересов кредитора необходимо оценить реальную ликвидационную стоимость объекта залога.

    Используемая нами методика расчёта ликвидационной стоимости объектов залога имеет устойчивый спрос среди наших постоянных клиентов и получила одобрение специалистов кредитных организаций, в т.ч. Внешторгбанка. При подготовке заключений специалистами Компании используется оригинальная вероятностная модель оценки ликвидационной стоимости объектов, основанная на анализе динамики спроса-предложения на открытом рынке объектов залога.

    По заявке заказчика нами может быть выполнен расчет стоимости объекта оценки во времени, а также сопоставление стоимости залога с размером выданного кредита, процентных платежей и затрат на реализацию залога. Компания вместе со своими партнёрами может предоставить дополнительные услуги по нотариальной регистрации оцениваемых нами объектов залога и по оформлению обременения в других регистрирующих органах.

    Данная услуга предлагается нашим клиентам со скидкой до 20% от базовой стоимости работ по оценке объектов такого же вида.

    Спецпредложения
    продажа под склад
    Продажа 1.5га земли под склад.В аренде 49лет. Без строений. 12км от МКАД по Ленинградке.
      Цена: 2 100 000$
    Подробнее
    СОЗДАНИЕ РЕСТОРАНА
    СОЗДАНИЕ РЕСТОРАНА "ПОД КЛЮЧ"-это реальная помощь начинающему ресторатору.Предлагаем услуги по созданию ресторана:подбора помещения в проходном месте, разработка концепции,технико-экономическое обоснование проекта.
    Подробнее
    Земельный участок
    Земельный участок, Ленинградское ш., 35 км. от МКАД. 860 соток. Пром. назначение
      Цена: 9 400 000$
    Подробнее
    Сайт изготовлен в компании diz.RU