Универсальная консалтинговая группа “Ярмарка бизнеса”
  Готовый бизнес Земля Индустриальная недвижимость Коммерческая недвижимость
  Телефон: 961-21-85,956-29-38


Нецелевой кредит под залог недвижимости: основные требования и условия предоставления данного вида ипотеки

Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества является одной из разновидностей ипотечных программ кредитования и оформляется по стандартной схеме нецелевых кредитных продуктов. Главное требование, выдвигаемое кредиторами к заемщикам при предоставлении нецелевой ипотеки - наличие в собственности недвижимого имущества. Квартира, дом, земельный участок, дача или гараж. Любые квадратные метры банки готовы рассмотреть в качестве залогового обеспечения. Естественно сумма долга будет прямо пропорциональна оценочной стоимости недвижимого имущества. Иными словами, чем дороже объект оценки, тем на большую сумму займа может рассчитывать заемщик.

Главное отличие нецелевой ипотеки от классической схемы ипотечного кредитования заключается в том, что получить деньги в долг можно без уточнений целей и способа расходования заимствованных средств.

Основные требования

Фундаментальное требование к залоговому обеспечению по нецелевой ипотеке проявляется в ликвидности недвижимого имущества. Квадратные метры в аварийных, непригодных к эксплуатации домах, или квартиры старше 50 лет и комнаты в коммуналке в качестве обеспечения по нецелевому кредиту под залог недвижимости кредиторами не рассматриваются.

Стандартно к потребителям таких кредитных продуктов, как нецелевая ипотека, банки выдвигают следующие требования:

  • Наличие российского гражданства.
  • Постоянная регистрация.
  • Возраст от 21 до 70 лет.
  • Желательно наличие официального трудоустройства.

Сама процедура оформления намного проще. Обычно аккредитация заемщиков по нецелевой ипотеки под залог недвижимости осуществляется без справок, подтверждающих доходы и прочих документов, часто требуемых кредиторами при оформлении крупных займов. Впрочем, даже проверка кредитной истории потенциального клиента с ликвидной недвижимостью осуществляется более лояльно.

Условия предоставления

Размер нецелевого кредита под залог недвижимости в среднем составляет 50-60% от цены залогового обеспечения.

Ставки по таким кредитам обычно ниже, чем по стандартным потребительским кредитным продуктам.

Сроки варьируют от 1 года до 30 лет.

Что касается документов, то для оформления кредитного договора потребуется предоставить 2-3 документа (паспорт РФ или иное удостоверение личности, свидетельство прав собственности).

Очевидно, что нецелевой кредит под залог недвижимости - очень удобный и выгодный банковский продукт. Главное, чтобы заемщик осознавал возможные риски, связанные с возможной потерей недвижимого имущества в случае не выполнения долговых обязательств перед банком.

 

 

 

 

Сайт изготовлен в компании diz.RU