Обзор рынка недвижимости г. Caнкт-Пeтepбypг

Санкт-Петербург - административный центр Северо-Западного федерального округа и Ленинградской области, второй по численности населения город России. Мегаполис славится развитой экономикой, транспортной и социальной инфраструктурой, соответственно является привлекательным городом с точки зрения купли-продажи жилой недвижимости.

Что предлагает рынок недвижимости

На сегодняшний день рынок недвижимости северной столицы предлагает новое жилье, подробнее здесь https://etagisp.ru/zastr/, (срок сдачи 20119-2022гг.), а также вторичную жилплощадь. Большое количество предложений позволяет покупателям недвижимости рассматривать множество вариантов, выбирая наиболее оптимальный для себя, учетом таких показателей как:

• Цена.
• Состояние ремонта.
• Месторасположение.

Спрос

Согласно существующей статистике, в последние несколько лет интерес покупателя на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге был сосредоточен на первичной недвижимости. Основными факторами, влияющими на появление такой тенденции, эксперты называют:

• Доступная ипотека.
• Наличие выбора недвижимости в новостроях.

Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры (35%), квартиры-студии (29% от общего объема продаж на рынке новой недвижимости) и двухкомнатные квартиры (32%).

Цены на новую недвижимость

Среднестатистическая цена в 2019 году за один квадратный метр в новостройках Санкт-Петербурга составляет 114,4 тысяч рублей. Конечный показатель меняется в зависимости от типа недвижимости:

• Квартиры-студии – от 114 944 рублей за квадратный метр.
• Двухкомнатные – от 112 511 рублей за квадратный метр.
• Трехкомнатные – от 118 976 рублей за квадратный метр.

Рынок вторичного жилья

Средняя цена квартир в Санкт-Петербурге на вторичку также как и новую недвижимость меняется в зависимости от типа:

• Однокомнатные квартиры – от 131 257 рублей за квадратный метр.
• Двухкомнатные квартиры – о 131 876 рублей за квадратный метр.
• Трёхкомнатные квартиры – от 133 379 рублей за квадратный метр.
• Многокомнатные квартиры – от 145 853 рублей за квадратный метр.

На стоимость жилых квадратных метров могут повлиять и другие факторы - размер общей площадки, месторасположение, прилегающая инфраструктура. Самыми доступными объектами по стоимости на вторичном рынке северной столицы сегодня являются квартиры в Красносельском, Петродворцовый районах, где цена за метр составляет 78 300 и 83 300 рублей соответственно.