Универсальная консалтинговая группа “Ярмарка бизнеса”
  Готовый бизнес Земля Индустриальная недвижимость Коммерческая недвижимость
  Телефон: 961-21-85,956-29-38


Варианты инвестирования в заграничную недвижимость

До недавнего времени такой тип инвестиций набрал значительную популярность. С точки зрения инвестирования, это такое же приобретение жилья для сдачи внаем. В ряде случаев подобное вложение средств может принести доход больше, чем вложение средств в недвижимость на территории РФ.

инвестирование в заграничную недвижимость

Причины в следующем:

  • Ликвидность актива достаточно высокая и более предсказуемая по сравнению с российским вариантом, примеры здесь - estate-service24.de;
  • Доходность существенно выше и предполагает получение средств в валюте той страны, где находится недвижимость. Здесь важно понимать особенности волатильности рубля на данном этапе и в перспективе и соотносить их с волатильностью той валюты, в которой предполагается доход.

Дополнительные бонусы

Наличие жилой недвижимости в ряде стран позволяет получить вид на жительство, где-то даже претендовать на гражданство. В любом случае подобный актив существенно упрощает возможность открыть свой бизнес в юрисдикции той страны, где приобретена недвижимость.

Надо знать до принятия решения об инвестировании

В обязательном порядке надо разбираться на должном уровне в законодательстве той страны, где планируются инвестиции. В противном случае, отрицательный результат неминуем.

Альтернативный вариант – «бумажная недвижимость»

Если есть доверие к сложившимся за долгие годы на западе механизмам инвестирования в недвижимость, можно посоветовать приобрести акции инвестиционных трастов, занимающихся недвижимостью (REIT).

Начинающему инвестору из России будет полезна следующая информация. Для получения соответствующего статуса REIT в своей стране, компания должна соответствовать ряду критериев:

  • не менее 75% активов инвестировать исключительно в недвижимость;
  • не менее 75% (чистой) прибыли должна приносить аренда;
  • не менее 90% прибыли должны выплачиваться инвесторам по их акциям.

Такие данные достаточно легко проверить, используя отчеты компаний. После анализа компании и приобретения на бирже ее акций более ничего делать не надо. Все вопросы решает управляющая компания. Ваши средства будут инвестированы в объекты недвижимости, которые далее будут сданы в аренду. При этом недвижимость может быть не только жилой, но и торговой или офисной. Возможны и комбинированные варианты.

Очень важно настороженно относиться ко всем встречным предложениям. Чем большую сумму Вы, потенциально, готовы инвестировать, тем более квалифицированные и хитрые мошенники могут оказаться на Вашем пути.

 

 

 

 

Сайт изготовлен в компании diz.RU