Жилье в Хабаровском крае

Хабаровский край: аренда и покупка жилья

Хабаровский край - это малонаселенная область Российской Федерации.
Около 81% населения проживает в городах. Наиболее крупными из них являются краевой центр Хабаровск (601 тыс. жителей) и Комсомольск-на-Амуре (254 тыс.).
Другие промышленные центры: Амурск (41 тыс. человек), Советская гавань (26 тыс.) и Николаевск-на-Амуре (около 20 тыс. жителей).

Рынок недвижимости в Хабаровске
По статистическим данным, больше всего сделок с жилой недвижимостью в Хабаровском крае приходится на долю однокомнатных квартир. По большей части на продажу выставляются квартиры вторичного жилого фонда. Это пятиэтажные хрущевки и девятиэтажки брежневских времен. Предложенная однокомнатная квартира в аренду также, скорее всего, будет принадлежать этому сегменту рынка. Новое жилье не востребовано, поэтому строится в незначительных объемах. Хотя в целом Хабаровский край по строительству жилого фонда обгоняет другие субъекты РФ на Дальнем Востоке. За девять месяцев здесь введено в эксплуатацию 276 тыс.кв.м. жилой площади, что на 48% больше, чем за аналогичный период 2013 года.
Индивидуальное жилищное строительство получило развитие в окрестностях Хабаровска и Комсомольска-на-Амуре. Федеральные программы предусматривают компенсации в случае паводков и наводнений.

Стоимость жилья
В 2014 году цены на недвижимость упали по сравнению с прошлым годом на 15%. По оценкам аналитиков, предложение значительно превышает спрос. Также снизились цены на аренду. В основном это связано с уменьшением количества командировочных - сотрудников крупных компаний.
По данным риэлторских агентств, наиболее дорогое жилье в Хабаровске. При покупке однокомнатной квартиры в центре и в Северном за кв. м. - 73 тыс. рублей, дешевле в Южном и в пригороде (54 тыс.рублей за кв.м.).
Аренда однокомнатной квартиры в Хабаровске обойдется в 17-20 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной - 18-22 тыс. рублей. А вот трехкомнатная квартира в аренду сроком на месяц стоит от 20 до 30 тысяч.
Цены в Комсомольске-на-Амуре несколько ниже: аренда квартиры в одну комнату обойдется в 7-9 тыс. рублей, в две – 15-19 тыс. рублей
Арендовать жилье на периферии будет труднее по нескольким причинам. Во-первых, рынок жилья не настолько насыщен, как в Хабаровске и Комсомольске-на-Амуре, во-вторых, такое жилье редко поступает в базы данных крупных риэлторских компаний.